종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 단독주택경매> 서귀포 싼 단독주택 낙찰가 분석합니다.

이번 경매는 서귀포 안덕면 상창리의 단독주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

제주지방법원 경매4계 2025 타경 8621

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10
물건용도	단독주택
토지면적	436.00㎡(131.89평)
건물면적	140.97㎡(42.64평)
사건번호	2025타경8621
감정평가액	431,702,040원
최저입찰가	(100%) 431,702,040원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상창리 2466-10	대	436㎡ (131.89평)
건물	상창리 2466-10	1층 단독주택 철근콘크리트구조	84.6㎡ (25.59평)
건물	상창리 2466-10	2층 단독주택 철근콘크리트구조	47.97㎡ (14.51평)
제시외건물	상창리 2466-10	비가림	8.4 ㎡(2.54평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 '감산리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로인 사도에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 회덧칠, 제주석타일, 징크마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 데크시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월10일	소유권
2023년7월12일	전세권	350,000,000원
2025년8월26일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월10일	소유권
2023년7월12일	전세권	350,000,000원
2025년8월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제주 단독주택경매> 서귀포 싼 단독주택 낙찰가 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(상창리 2466-10) 대지 (소재지 2.(중산간서로1615번길 258-8) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(중산간서로1615번길 258-8) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 84.6㎡ 2층 47.97㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 징크판넬지붕 단층 방풍실 등이 소재하며, 1층에 데크시설이 소재함. * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경8621 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.