[2025타경8448] 제주 제주 한경면 목장용지경매 ※ 1회 유찰 / 토지 106.5평

이번에 소개할 경매물건은 제주 제주에 위치한 목장용지입니다. 최저입찰가는 1억 2813만원입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

2025타경8448

제주지방법원의 경매 목적물로

감정가 183,040,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 128,128,000원으로

2026.03.31(화) 10:00 제주지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-3
물건용도	목장용지
토지면적	352.00㎡(106.48평)
건물면적
사건번호	2025타경8448
감정평가액	183,040,000원
최저입찰가	(70%) 128,128,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청수리 609-3	목장용지	352㎡ (106.48평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 농경지 대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.
3)형태 및 이용상태 장방형(기호 1) 및 자루형(기호 2, 3)의 평지로서, '기호 1, 3' 토지는 휴경지(나지) 상태, '기호 2' 토지는 공사가 중단된 건축물의 부지임.
4)인접 도로상태 각 토지의 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도' 및 '사진'과 같이 '기호 2' 지상에 공사가 중단된 건축물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] '건축행정시스템 세움터'상 본건 각 토지에 2018.3.20.을 허가일로 하는 단독주택의 신축허 가가 등재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월19일	소유권
2018년11월19일	근저당권	252,200,000원
2019년1월22일	지상권
2019년1월28일	근저당권	16,800,000원
2022년5월11일	압류
2025년7월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경8448] 제주 제주 한경면 목장용지경매 ※ 1회 유찰 / 토지 106.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 지목이 '목장용지'이며, 현황조사보고서에 의하면 일부 토지에 건축자재가 야적되어 있음. - '건축행정시스템 세움터' 상 본건 토지에 2018.3.20.을 허가일로 하는 단독주택의 신축허가가 등재되어 있음. 구체적인 신고 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부는 재확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(청수리 609-3) 목장용지 (휴경 상태임. 일부 토지에 건축자재가 야적되어 있음) 소재지 2.(청수리 609-5) 목장용지 (휴경 상태임. 일부 토지에 공사가 중단된 건물이 소재하며, 건축자재가 야적되어 있음) 소재지 3.(청수리 609-4) 목장용지 (휴경 상태임)