대전시 대덕구 연축동 다세대(빌라) 경매 물건 / 2025타경3655

감정가 1억 3600만원, 1회 유찰된 대전시 대덕구 연축동 다세대(빌라)의 최저입찰가는 9520만원입니다.

"내 일상이 즐거운 대덕구 - 대전광역시 대덕구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2025타경3655

대전지방법원의 경매 목적물로

감정가 136,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 95,200,000원으로

2026.03.31(화) 10:00 대전지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	대전광역시 대덕구 연축동 169-2 그린빌라에이 가동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	81.59㎡(24.68평)
건물면적	69.58㎡(21.05평)
사건번호	2025타경3655
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연축동 169-3	805분의 81.59	81.59㎡ (24.68평)
건물	연축동 169-2	� 철근콘크리트조	69.58㎡ (21.05평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 연축동 소재 '한국수자원공사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공공시설, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 다세대주택 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2007.07.11)
외벽: 벽돌치장쌓기 및 파벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 현황 '다세대주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)'으로 이용중임.
* 내부구조 및 이용상황 등은 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의하여 기재하였음.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서, '주거용(다세대 및 단독주택)건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] ＜대지권의 목적인 토지의 표시＞ 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 연구시설(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임.
2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중 점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임.
3,4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(연축1)(접합), 가축사육제한구역＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	402호	2025.07.14.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년1월24일	소유권
2025년1월24일	근저당권	90,000,000원
2025년7월4일	임의경매
2025년7월31일	가압류	10,402,067원
2025년12월1일	가압류	8,579,473원