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2026년 2월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 양산 주진동

양산 주진동 710에 위치한 본 아파트 경매물건은 2억 4900만원짜리가 2억 4900만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경상남도 양산시 주진동 710 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 1390 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.24(화) 10:00인 울산지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대항요건
이미 발생하고 있는 권리관계를 타인에 대하여 주장할 수 있는 요건

소 재 지	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 10층1002호
물건용도	아파트
토지면적	52.22㎡(15.80평)
건물면적	73.17㎡(22.13평)
사건번호	2025타경1390
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(100%) 249,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주진동 710	31649.1분의 52.2203	52.2203㎡ (15.80평)
건물	주진동 710	1 철근콘크리트구조	73.1686㎡ (22.13평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ‘신명초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 토지임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북동측 하향의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 광대로 및 북측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월5일	소유권
2024년2월5일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월5일	근저당권	111,600,000원
2024년7월1일	근저당권	126,420,000원
2025년8월26일	임의경매
2025년11월3일	가압류	63,400,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 2월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 양산 주진동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 평산동 소재 양산코아루아파트 서측 인접한 양산천년가더힐 103동 1002호임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8267)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.05. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1390 (울산지방법원)

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