[감정가 100%] 다세대(빌라)경매 - 구로구 궁동 경매 투자로 어떠세요?

감정가 3억 2700만원, 첫 입찰된 서울시 구로구 궁동 다세대(빌라)의 최저입찰가는 3억 2700만원입니다.

"따뜻한 동행 변화하는 구로 - 서울특별시 구로구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1469958

구로구 궁동 292의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 51.27㎡(15.51평)입니다. 토지면적은 46.03㎡(13.93평)입니다.

사건번호는 2025타경8825이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 327,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 327,000,000원입니다.

입찰보증금은 32,700,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제108동 제2층 제8201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	46.03㎡(13.93평)
건물면적	51.27㎡(15.51평)
사건번호	2025타경8825
감정평가액	327,000,000원
최저입찰가	(100%) 327,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	궁동 292	5072.8분의 46.03402	46.03402㎡ (13.93평)
건물	궁동 292	� 철근콘크리트구조	51.27㎡ (15.51평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""연세중앙교회"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 중소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '오류동역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층건 내 제2층 제8201호로서 (사용승인일: 2016.07.19), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 마감 등 임.
[이용상태] 공동주택(단지형다세대주택)(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사 지대내 자체지반 평탄한 3필지 일단 부정형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택 -10세대) 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권 역＜수도권정비계획법＞임.
일련번호 3 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권 역＜수도권정비계획법＞, 사고지임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

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