종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 당진시 채운동 아파트 경매() (최저입찰가: 1억 3230만원)

당진시 채운동 1120에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 8900만원짜리가 1억 3230만원까지 떨어진 상태입니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 충청남도 당진시 채운동 1120 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경51365 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

감정가격은 189,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,300,000원입니다.

건물면적은 84.78㎡(25.65평)이고, 토지면적은 46.07㎡(13.94평)입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 7층704호
물건용도	아파트
토지면적	46.07㎡(13.94평)
건물면적	84.78㎡(25.65평)
사건번호	2025타경51365
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(70%) 132,300,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	채운동 1120	28711.6분의 46.0727	46.0727㎡ (13.94평)
건물	채운동 1120	1 철근콘크리트구조	84.778㎡ (25.65평)

[위치/주위환경] 충청남도 당진시 채운동 소재 ""탑동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 건 내 제7층 제704호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트 등으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-10-07)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜충청남도지정문화재보호조례＞, 배수구역＜하수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대미상임. -본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	주택전부	2022.02.10.	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월10일	소유권
2024년2월14일	임차권설정	190,000,000원
2024년5월28일	가압류	205,853,754원
2025년5월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	166,807,143원원	138,856,466원원	78%	1.2회회
6개월	137,261,702원원	99,481,275원원	72%	1.7회회
12개월	166,262,000원원	112,197,085원원	68%	2.1회회

충남 당진시 채운동 아파트 경매() (최저입찰가: 1억 3230만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.02. 10., 확정일자 2022.02. 10.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.02. 10., 확정일자 2022.02. 10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
공부와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사(임차인 최원재) : 경매신청채권자로 임차인 최원재의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승 계), 배당요구일자는 경매신청일임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 28. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트 벽식구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51365 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.