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시흥 거모동 아파트 경매 (최저입찰가: 2억 5300만원) 상세정리?

수원지방법원 안산지원에서 진행되는 2025타경52981, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 시흥시 거모동 1735-2 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 253,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 253,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경52981이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 25,300,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 401동 1층107호
물건용도	아파트
토지면적	32.51㎡(9.83평)
건물면적	84.47㎡(25.55평)
사건번호	2025타경52981
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(100%) 253,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	거모동 1474-8	4196.5분의 32.512	32.512㎡ (9.83평)
건물	거모동 1735-2	4 철근콘크리트조	84.465㎡ (25.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 거모동에 소재하는 ‘군자초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 아주4차아파트 401동 1층 107호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 1층 107호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 본건은 아파트(방3,W.C.2개,거실,주방/식당,현관,다용도실,발코니 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 장방형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월18일	소유권
2014년8월18일	소유권
2014년8월18일	근저당권	157,200,000원
2024년10월24일	가압류	15,166,102원
2025년4월11일	가압류	32,072,099원
2025년7월7일	가압류	16,857,423원
2025년8월6일	임의경매
2025년9월3일	가압류	19,138,908원

인근지역 낙찰통계

통계기간