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[아파트 경매] 경기 시흥시 , 감정가의 100% 부터?

수원지방법원 안산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경52892의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 1300만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 경기도 시흥시 배곧동 14 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경52892 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.

감정가격은 413,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 413,000,000원입니다.

건물면적은 59.55㎡(18.01평)이고, 토지면적은 50.67㎡(15.33평)입니다.

소 재 지	경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 102동 25층2501호
물건용도	아파트
토지면적	50.67㎡(15.33평)
건물면적	59.55㎡(18.01평)
사건번호	2025타경52892
감정평가액	413,000,000원
최저입찰가	(100%) 413,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	배곧동 14	43462분의 50.6742	50.6742㎡ (15.33평)
건물	배곧동 14	1 철근콘크리트구조	59.5476㎡ (18.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧누리초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 25층 2501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 및 지하주차장시설 되어있고 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월2일	소유권
2022년9월2일	근저당권	396,000,000원
2022년11월8일	압류
2024년9월6일	압류
2025년4월30일	가압류	32,160,000원
2025년7월23일	임의경매
2025년9월25일	가압류	7,831,326원

인근지역 낙찰통계

통계기간