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강원 영월군 김삿갓면 전 경매 (최저입찰가: 1912만원)

2025타경30364 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

강원특별자치도 영월군 김삿갓면 각동리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경30364이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 27,307,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 19,115,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 1,911,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 영월군 김삿갓면 각동리 50-1
물건용도	전
토지면적	345.67㎡(104.56평)
건물면적
사건번호	2025타경30364
감정평가액	27,307,000원
최저입찰가	(70%) 19,115,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	각동리 50-1	전	345.6667㎡ (104.56평) 지분 6분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 김삿갓면 소재 '각동경로당' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성된 지방도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 볼 때 전반적인 교통사정은 다소 불편한 정도임.
3)형태 및 이용상태 남쪽으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 공장설립제한지역(2023-05-24)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 철파이프조 천막지붕 단층 구조의 농업용 하우스가 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월22일	소유권
2024년1월22일	소유권
2024년1월22일	소유권
2024년1월22일	소유권
2024년1월22일	소유권
2024년8월22일	가압류	12,576,294원
2025년2월13일	강제경매
2025년3월26일	가압류	12,783,058원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 영월군 김삿갓면 전 경매 (최저입찰가: 1912만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .공유자 우선매수권행사 1회로 제한 .본 건 지상에 소재하는 철파이프조 천막지붕 단층구조의 농업용 하우스(창고)는 매각에서 제외 .남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 연결됨

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -상기 부동사은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `나대지`로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 378일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 378일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 08. 22.자 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30364 (춘천지방법원 영월지원)

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