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[2026.03.17 경매] 경기 김포 근린상가, 감정가의 70% 부터?

경기 김포 풍무동 896에 있는 근린상가 경매 - 건물 48.4㎡(14.6평), 토지 12.7㎡(3.8평)

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

인천지방법원 부천지원 경매4계 2025 타경 34415

소 재 지	경기도 김포시 풍무동 896 1층102호
물건용도	근린상가
토지면적	12.68㎡(3.83평)
건물면적	48.42㎡(14.65평)
사건번호	2025타경34415
감정평가액	692,000,000원
최저입찰가	(70%) 484,400,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	풍무동 896	대	12.6754㎡ (3.83평) 832분의12.68 지분전부
대지권	풍무동 896	0.0분의 0.0	㎡ 832분의12.68 지분전부
건물	풍무동 896	철근콘크리트구조	48.42㎡ (14.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2018. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 제1종근린생활시설, 의료시설 건물 내의 1층 102호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 판넬 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 본건은 건축물대장상 소매점(근린생활시설)용도이나, 현황은 공실상태임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1종근린생활시설, 의료시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 서측, 븍측 및 동측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 상대보호구역(신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~26.8.25).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월5일	소유권
2018년10월5일	근저당권	1,584,000,000원
2023년12월15일	압류
2025년9월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간