경기 김포 구래동 공략법 / 오피스텔경매

김포 구래동의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 4606만원까지 떨어졌습니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

경기도 김포시 구래동 6878-6 오피스텔

인천지방법원 부천지원 2025타경3994입니다.

감정가격은 94,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 46,060,000원입니다.

2026.04.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6878-6 월드퍼스티오피스텔 3층316호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.18㎡(1.87평)
건물면적	20.07㎡(6.07평)
사건번호	2025타경3994
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(49%) 46,060,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6878-6	2254.5분의 6.18	6.18㎡ (1.87평)
건물	구래동 6878-6	철근콘크리트조	20.07㎡ (6.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 제3층 제316호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호(1),(2) 공히 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서, 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 34미터, 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 상세 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/31)