구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	한강로3가 65-230	6239.6분의 10.98	10.98㎡ (3.32평)
건물	한강로3가 65-230	철근콘크리트조	49.66㎡ (15.02평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 ""용산역"" 남동측 인근에 위치함.
주위는 판매시설,업무시설,공동주택 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상30층건 내 14층 102-1710호로서 외벽:타일붙임 및 몰탈위페인트 마감 등.
내벽:벽지도배 및 일부 인테리어 내장재 마감 등.
창호:강화유리창호임.
[이용상태] 2004.04.28일자로 사용승인되고, 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비,전기설비,난방설비,소화설비,승강기설비 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형의 평지로서 주거용 오피스텔,공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 52미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 도로와 접함.
[토지이용계획] ＜용산구 한강로3가 65-230소재＞ 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)
＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
＜용산구 한강로3가 65-580소재＞ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(용산지구)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)
＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
＜용산구 한강로3가 65-560소재＞ 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
＜용산구 한강로3가 65-118소재＞ 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
＜용산구 한강로3가 65-128소재＞ 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
＜용산구 한강로3가 65-24소재＞ 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 102-1710호는 등기사항전부증명서상에 14층으로 표시되어 있음.

2026년 2월에 입찰하는 오피스텔 경매물건 | 용산구 한강로3가

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