감정가 3억 1800만원! 서울시 마포구 성산동 30-10 경매 주목해 보세요. - 다세대(빌라)경매

첫 입찰된 서울시 마포구 성산동 30-10 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"새로운 마포 더 좋은 마포 - 서울특별시 마포구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 서울특별시 마포구 성산동 30-10 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2025타경51628 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.

감정가격은 318,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 318,000,000원입니다.

건물면적은 22.91㎡(6.93평)이고, 토지면적은 15.54㎡(4.70평)입니다.

소 재 지	서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 3층305호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	15.54㎡(4.70평)
건물면적	22.91㎡(6.93평)
사건번호	2025타경51628
감정평가액	318,000,000원
최저입찰가	(100%) 318,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성산동 30-10	479분의 15.54	15.54㎡ (4.70평)
건물	성산동 30-10	철근콘크리트구조	22.91㎡ (6.93평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""성서초등학교"" 남서측 인근에 뒤치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택(단지형다세대). 소규모단지의 자담이움아파트, 성서초등학교, 홍익사대부속 초등학교와 홍익사대부속 여자중.고등학교, 성미산근린공원 등이 혼재하고 있는 주댁지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 남측 인근에 지하철6호선 망원역이 위치하며, 남서측 인근의 월드컵로와 남동측 인근의 성미산로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 제3층 제305호로서 2021.06.30.사용승인 되었으며 필로티형으로 1층과 지하1층에 주차장 설치되었고 거실과 방은 밭코니확장형임. 마감구조는 외벽: 석재판재붙임.
내젹; 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 칼라샷시 및 하이샷시 창호 복층유리임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)임. (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등)
[설비내역] 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난반, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 1층과 지층에 주차장 설치되었음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 완만한 경경지대에 조성된 지반으로 ""성산지오"" 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약6M 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하).
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용애 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-02-05)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022 -02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도 권정비계힉법.＞ (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 지 등에 관한 법률＞. [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함).
[공부와의 차이] 집합건축물대장(표제부, 갑) 건축물현황란에 옥탑1층: 계단실 19.56㎡ 이 등재되어 있으나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 미등재 되어 서로 상이함.
[참고사항] 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.10.31.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임4411)에 의거 주택임차권 설정되었음. (임차보증금:320,000,000원-). 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/12)