종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 화성 동탄구 로얄클래스 경매 사례입니다. / 오피스텔경매

화성 동탄구 오산동의 로얄클래스 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9100만원입니다.

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

오피스텔 경매 / 경기도 화성시 동탄구 오산동 968-3 로얄클래스 오피스텔 경매 / 2024타경101215

소 재 지	경기도 화성시 동탄오산로 86-8, 11층1114호 (오산동,로얄클래스)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.44㎡(1.34평)
건물면적	19.06㎡(5.77평)
사건번호	2024타경101215
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오산동 968-3	1496분의 4.44	4.44㎡ (1.34평)
건물	오산동 968-3	1 철근콘크리트구조	19.06㎡ (5.77평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(동탄역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 11층 1114호로서, 외벽: 석재판넬 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔(방 겸 거실, 욕실, 주방, 현관 등)로 이용중임.
※ 내부계단을 통해 진출입 가능한 다락이 소재함.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세로장방형 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임. ＜추가기재＞ 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	건물전부	2022. 8. 25.	[보]130,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월9일	소유권
2022년8월25일	전세권	130,000,000원
2024년7월4일	임차권설정	130,000,000원
2024년12월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 화성 동탄구 로얄클래스 경매 사례입니다. / 오피스텔경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 등기된 임차권자임

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 25. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경101215 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.