[2024타경93833] 경기 수원 권선구 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

수원지방법원에서 진행되는 2024타경93833, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가 367,000,000원인 경기도 수원시 권선구 오목천동 951 오목천동 푸르지오 1단지 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 367,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경93833이며, 입찰일은 2026.02.24(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 서수원로 219, 105동 1층104호 (오목천동,오목천동 푸르지오 1단지)
물건용도	아파트
토지면적	46.05㎡(13.93평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경93833
감정평가액	367,000,000원
최저입찰가	(100%) 367,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오목천동 951	16335.1분의 46.0529	46.0529㎡ (13.93평)
건물	오목천동 951	1 철근콘크리트구조	84.9568㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "오현초등학교" 서측 인근에 위치, 북동측으로 는 농경지대이며, 주위는 각종 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 지하철역(오목천역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 104호로서 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지상에 5개 동의 아파트 부지로 이용되고 있음 7)인접 도로상태등 북측 및 동측으로 대로1류(폭 35m-40m) 및 대로3류(폭25m-30m)에 접하여 있으며, 남측 및 서 측으로 각각 소로(8m-10m)에 접하여 있어 인접 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2012-03-21)(접 합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(오현초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구 역(오현초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도 권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음(임대관계는 미상임)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년9월23일	소유권
2022년4월15일	근저당권	550,800,000원
2024년7월15일	가압류	161,700,000원
2024년9월6일	가압류	423,731,120원
2024년10월17일	임의경매
2025년4월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2024타경93833] 경기 수원 권선구 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 486일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 486일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경93833 (수원지방법원)

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