감정가 1억 3300만원! 경기 포천 어룡동 195-10 경매로 돈 벌 기회 - 다세대(빌라)경매

경기 포천 어룡동 195-10 다세대(빌라), 감정가 1억 3300만원 → 최저 1억 3300만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

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이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 포천시 어룡동 195-10 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.02.24(화) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 3층302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	56.02㎡(16.95평)
건물면적	48.86㎡(14.78평)
사건번호	2025타경4254
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(100%) 133,000,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어룡동 195-10	832분의 56.02	56.02㎡ (16.95평)
건물	어룡동 195-10	1 철근콘크리트구조	48.86㎡ (14.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호, 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로가 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(국도43호선 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
[공부와의 차이] 본건 기호(가),(나)건물은 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2016년 7월 5일 합병으로 인하여 어룡동 195-10(832㎡) 토지 지상에 소재함. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/08)