전남전경매> 영암군 싼 전, 333.1평

이번 경매는 영암군 시종면 내동리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"대한민국 혁신수도·청년기회도시·마한의 심장·생태힐링도시 - 전라남도 영암군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 23,121,000원입니다. 최저입찰가는 23,121,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.02.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,312,100원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 전라남도 영암군 시종면 내동리
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 51346
  ▶ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

소 재 지	전라남도 영암군 시종면 내동리 258-1
물건용도	전
토지면적	1,101.00㎡(333.05평)
건물면적
사건번호	2025타경51346
감정평가액	23,121,000원
최저입찰가	(100%) 23,121,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내동리 258-1	전	1101㎡ (333.05평)

[위치/주위환경] 영암군 시종면 내동리 소재 '내동마을' 내 및 북서측 인근, 시종면 구산리 소재 '구 산제' 동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 면소재지내 주택지대 및 농경지대, 경지정리 답 등인 마을주변경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형,주거나지, 기호(2): 부정형,전, 기호(3~8): 세장형,답임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접하고, 기호(2): 남측 및 서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(3)~(5): 동측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(6),(7): 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(8): 남서측 및 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1)~(5):계획관리지역, 기호(6)~(8):생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1): 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 1)임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년6월26일	소유권
2025년4월29일	가압류	125,117,975원
2025년8월20일	강제경매
2025년9월2일	가압류	4,872,024원
2025년10월22일	가압류	91,055,614원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남전경매> 영암군 싼 전, 333.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:블럭조 스레트지붕 단층창고, ㄴ:비닐하우스)이 소재하나 미등재된 건물이며 현재 소유자의 모(박덕례)가 점유중임을 확인하였으며, 본건은 공부상 `대지`이나 현황결과 일부 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호4)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중으며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호7)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호6,8)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호8)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.04.29. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51346 (광주지방법원 목포지원)

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