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전북 정읍시 입암면 단곡리 답 경매 (최저입찰가: 1389만원)

전북 정읍 입암면에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4050만원, 현재 최저입찰가는 1389만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

정읍시 입암면 단곡리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,157.07㎡(350.01평)입니다.

사건번호는 2025타경30376이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 40,497,310원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 13,891,000원입니다.

입찰보증금은 1,389,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 입암면 단곡리 1358-5
물건용도	답
토지면적	1,157.07㎡(350.01평)
건물면적
사건번호	2025타경30376
감정평가액	40,497,310원
최저입찰가	(34%) 13,891,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단곡리 1358-5	답	1157.0662㎡ (350.01평) 지분 2219분의 350 전부

[위치/주위환경] 본건은 정읍시 입암면 단곡리 소재의 ""입암중학교""남동측 근거리에 위치하며, 입암면소재지 북측외곽의 농촌지대로 경지정리된 농경지 및 자연취락 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건 서측인근에 지역내 간선도로(정읍남로)가 위치하고, 동측 인근에는 호남고속도로가 위치하는 등 일반교통여건 보통이며, 인접까지 농기계의 출입이 가능한 경지정리지대로 농경교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 장방형 평지로 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 경지정리지대내 도로(세로불)에 접함.
[토지이용계획] 농림지역. 가축사육제한구역(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 인대관계 : 미상임 기타 : 없음

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월4일	소유권
2023년9월1일	소유권
2003년1월27일	소유권
2003년1월27일	소유권
2025년8월7일	강제경매
2025년10월24일	가압류	6,536,669원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43,205,300원원	28,895,720원원	67%	1.4회회
6개월	37,735,438원원	20,509,959원원	49%	2.6회회
12개월	55,593,688원원	29,499,685원원	51%	2.6회회

전북 정읍시 입암면 단곡리 답 경매 (최저입찰가: 1389만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 312일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.8.7.개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30376 (전주지방법원 정읍지원)

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