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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부안군 창고경매 ★ 전북 싼 창고 (건물 238.7평)

전주지방법원 정읍지원에서 진행되는 2025타경30311, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 창고 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 387,521,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 387,521,000원입니다.

사건번호는 2025타경30311이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 38,752,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1
물건용도	창고
토지면적	2,116.00㎡(640.09평)
건물면적	789.25㎡(238.75평)
사건번호	2025타경30311
감정평가액	387,521,000원
최저입찰가	(100%) 387,521,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	파산리 372-1	전	1992㎡ (602.58평)
토지	파산리 372-8	전	124㎡ (37.51평)
건물	파산리 372-1 제1동	1층 경량철골조	394.625㎡ (119.37평)
건물	파산리 372-1 제2동	1층 경량철골조	394.625㎡ (119.37평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 소재 ""동파산마을"" 내(기호1,2) 및 북서측 인근 (기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 단독주택, 버섯재배사 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 사다리 평지로서, 버섯재배사부지임.
기호2) 부정형 완경사지로서, 도로임.
기호5) 부정형 평지로서, 버섯재배사 및 달팽이사육사부지임.
4)인접 도로상태 기호1) 본건 동측으로 노폭 약 5미터, 남측(기호2) 및 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
기호2) 도로임.
기호5) 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호1) 지상에 관정으로 추정되는 제시외시설물, 일련번호5) 지상에 제시외관정 및 이동이 용이한 물탱크가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호2) 토지는 제시목록상 지목이 전이나 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : -.
[건물구조] 기호3,4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 새시창임.
기호6,7,8,9) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호3,4) 버섯재배사임.
기호6,7) 버섯재배사임.
기호8,9) 달팽이사육사임.
[설비내역] 기호8,9) 건물 내부에 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] 본 건물 기호8,9)는 공부상 버섯재배사이나 현황 달팽이사육사임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 본 건물 기호6) 건물 상부에 본건 기계기구(태양광발전설비)가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년1월26일	소유권
2023년9월20일	근저당권	312,000,000원
2025년7월1일	임의경매
2025년9월2일	가압류	7,955,884원
2025년9월3일	가압류	35,452,863원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월18일	소유권
2023년9월20일	근저당권	312,000,000원
2025년7월1일	임의경매
2025년9월2일	가압류	7,955,884원
2025년9월3일	가압류	35,452,863원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부안군 창고경매 ★ 전북 싼 창고 (건물 238.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1. 지상에 관정으로 추정되는 제시외 시설물이 소재하나 매각에서 제외 3. 목록 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'임

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 지목은 전이나, 현, 잡종지임. 부동산표시 제2호 : 지목은 전이나 현, 도로임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 철골조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경30311 (전주지방법원 정읍지원)

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