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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

능포동아파트경매> 거제시 능포동 2700만원 싼 , 2025타경21972

이번 경매는 거제시 능포동 357-17의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 거제시 능포동 357-17 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 통영지원(2025타경21972)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 90,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,000,000원입니다.

2026.03.30(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 능포동 357-17 미진그린타워 9층907호
물건용도	아파트
토지면적	47.58㎡(14.39평)
건물면적	84.91㎡(25.69평)
사건번호	2025타경21972
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	능포동 357-17	4184분의 47.576	47.576㎡ (14.39평)
건물	능포동 357-17	철근콘크리트조	84.91㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '능포동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 본건 건물은 철근콩크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 9층 907호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 사다리형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 대지권의 토지 남서측으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 대지권의 토지 일련번호(1):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2):제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-01-08)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3,4):제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2024.09.03.	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년4월19일	소유권
2018년1월18일	근저당권	84,000,000원
2018년4월25일	근저당권	79,500,000원
2025년4월17일	압류
2025년9월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

능포동아파트경매> 거제시 능포동 2700만원 싼 , 2025타경21972

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경21972 (창원지방법원 통영지원)

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