전북 전경매 | 무주군 설천면 심곡리 전 상세정리?

감정 3억 2만원 → 최저 2억 1002만원! 전북 무주군 설천면 심곡리 전 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 300,023,400원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 210,016,000원입니다.

사건번호는 2025타경791이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 21,001,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-1
물건용도	전
토지면적	743.00㎡(224.76평)
건물면적
사건번호	2025타경791
감정평가액	300,023,400원
최저입찰가	(70%) 210,016,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	심곡리 1053-1	전	743㎡ (224.76평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 ""관동마을"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경으로 북측과 서측은 마을주변 야산지대로, 동측과 남측은 단독주택, 유휴지 , 민박형태의 하우스와 콘도 등이 혼재하는 농촌취락지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 토지 동측 인근에 리조트삼거리와 무주리조트를 연결하는 도로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 현황 도로가 본건토지 동측으로 접해 있음으로, 도로연계계통이나 구조 등으로 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 지형 부정형으로 동측과 서측 및 북측으로 자연석 화강암 옹벽(축대)를 쌓아 지세 평탄히 조성된 토지로서 동측 현황 인접도로보다는 지반 다소 높으며, 이용상태로 ""일부 전으로 이 용된 흔적도 있으나 대체로 휴경지 상태와 일부 법면""입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트 포장된 현황 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 관광특구＜관광진흥법＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 영농여 건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 일부 소나무 등 자연생목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 소나무 등 자연생생목은 당해 토 지가액에 포함하여 감정평가하였습니다.
2) 본건 토지 주위에 설치된 옹벽 형태의 축대는 당해 토지의 부합물로 보고 별도로 감정 평가하지 않았습니다.
3) 본건 토지 서측으로 접한 현황 도로(지번: 1053-9, 공부상 지목:전)는 타인 소유이나 감정평가 목적 등을 고려하여 현재 이용상황을 고려하여 감정평가하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월24일	소유권
2022년10월24일	근저당권	120,000,000원
2022년10월24일	지상권
2022년10월31일	근저당권	182,000,000원
2024년11월26일	가압류	5,624,991원
2025년7월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간