종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[과수원경매] 영주시 풍기읍 경매물건 조회 : 2025타경100355

경북 영주시 풍기읍 과수원, 감정가 3억 5975만원 → 최저 1억 7628만원! 과수원 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

대구지방법원 안동지원 경매1계 2025 타경 100355

소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 수철리 126-4
물건용도	과수원
토지면적	3,331.00㎡(1,007.63평)
건물면적
사건번호	2025타경100355
감정평가액	359,748,000원
최저입찰가	(49%) 176,277,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수철리 126-4	과수원	3331㎡ (1,007.63평)

[위치/주위환경] 평가대상 물건은 경상북도 영주시 풍기읍 수철리 소재 '희방사역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 시외곽 농경지대로서 농경지, 과수원, 태양광발전소 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남하향의 경사지대내에 평탄하게 조성되어 있으며, '과수원'부지임.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소 , 말 , 양 , 사슴)
사육 또는 일부 가축(닭 , 오리 , 개 , 돼지 , 젖소 , 메추리) 사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ , 온천원보호지구 (2024-12-17)(온천법)＜온천법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월10일	소유권
2022년5월13일	근저당권	200,000,000원
2022년5월13일	지상권
2023년3월22일	가압류	11,202,495원
2025년5월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	817,313,800원원	638,300,000원원	53%	2.5회회
6개월	1,970,795,188원원	853,180,000원원	64%	1.4회회
12개월	1,738,601,727원원	769,733,333원원	64%	1.5회회

[과수원경매] 영주시 풍기읍 경매물건 조회 : 2025타경100355

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 노선버스 정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경100355 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.