종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 제천 화산동 37-1 상가주택 경매 (최저입찰가: 9억 4701만원)

제천 화산동 37-1의 상가주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9억 4701만원입니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1469166

청주지방법원 제천지원 경매2계 2025 타경 5360

소 재 지	충청북도 제천시 화산동 37-1
물건용도	상가주택
토지면적	2,222.00㎡(672.16평)
건물면적	201.26㎡(60.88평)
사건번호	2025타경5360
감정평가액	947,011,800원
최저입찰가	(100%) 947,011,800원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화산동 37-1	대	449㎡ (135.82평)
	화산동 35-3	창고용지	361㎡ (109.20평)
	화산동 35-10	창고용지	682㎡ (206.31평)
	화산동 35-13	답	28㎡ (8.47평)
	화산동 35-14	답	200㎡ (60.50평)
	화산동 35-15	전	272㎡ (82.28평)
	화산동 37-5	전	202㎡ (61.11평)
	화산동 67-13	대	28㎡ (8.47평)
건물	화산동 37-1	1층 사무실 경량철골구조	49.44㎡ (14.96평)
건물	화산동 37-1	2층 주택 경량철골구조	36㎡ (10.89평)
제시외건물	화산동 37-1	사무소	9.50 ㎡(2.87평) 포함
	화산동 37-1	화장실,보일러실	4.3 ㎡(1.30평) 포함
	화산동 37-1	창고	6.6 ㎡(2.00평) 포함
	화산동 37-1	견사	14.26 ㎡(4.31평) 포함
	화산동 37-1	전실	4.44 ㎡(1.34평) 포함
	화산동 37-1	휀스	포함
	화산동 37-1	계근대	포함
	화산동 35-10	견사	17.22 ㎡(5.21평) 포함
	화산동 35-10	창고	23.50 ㎡(7.11평) 포함
	화산동 35-10	창고	36.00 ㎡(10.89평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 ""제천종합운동장"" 남서측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 아파트 단지, 저층의 주택가, 전답지, 공장 등이 혼재해 있음. [교통상황] 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북서측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(서희아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 1. 기호 1,5 부정형의 토지로서, 재활용 수집소로 이용되고 있음. 2. 기호 3,4,6,7,8,9 사다리형의 토지로서 재활용 수집소로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 1. 기호 1,3,4,5,9 북측 방면으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(원화산로)에 접하고 있음. 2. 기호 6,7,8 남측 방면으로 왕복2차선의 아스플타 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 1. 기호 1,3,4,5,9 도시지역 , 제2종일반주거지역(2021-06-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 2. 기호 6,7,8 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 [공부와의 차이] 기호 5,6,7은 공부 상 지목 '답,전,전' 이나 현황은 재활용 수집소로 이용중임. [참고사항] 미상임. [건물구조] 경량 철골조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 강판마감 내벽 - 1층: 벽지, 석고보드, 타일 - 2층: 벽지, 타일 바닥 - 1층: 데코타일, 타일 - 2층: 장판,타일 창호 - 하이샷시 창호 [이용상태] 1층 - 사무실 2층 - 방, 화장실, 주방, 거실 [설비내역] 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 4)부합물 및 종물 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년6월16일	소유권
2007년8월8일	근저당권	60,000,000원
2008년4월2일	근저당권	36,000,000원
2018년11월29일	근저당권	60,000,000원
2022년4월12일	근저당권	960,000,000원
2024년10월29일	압류
2025년4월3일	가압류	394,635,000원
2025년5월14일	가압류	66,883,643원
2025년7월14일	임의경매
2025년10월21일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년12월6일	소유권
2007년8월8일	근저당권	60,000,000원
2008년4월2일	근저당권	36,000,000원
2018년11월29일	근저당권	60,000,000원
2022년4월12일	근저당권	960,000,000원
2024년10월29일	압류
2025년4월3일	가압류	394,635,000원
2025년5월14일	가압류	66,883,643원
2025년7월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 제천 화산동 37-1 상가주택 경매 (최저입찰가: 9억 4701만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅊ 매각 포함 목록 6,7,8 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입 찰 요망) 목록 5,6,7은 공부 상 지목 '답, 답, 전'이나 현황 재활용 수집소로 이용중임 목록 8 지상에 소재하는 황토벽돌조 주택은 매각에서 제외, 지상권 성립여부 불분명 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
경매 진행 중인 위 부동산은 현황조사 당시 참여한 채무자 김순자가 운영하는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1, 2 : 2007. 8. 8. 근저당 3~9 : 2022. 4. 12. 근저 설정 당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철골조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1469166

사건번호 : 2025타경5360 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.