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충주시 살미면 단독주택 1억 4900만원에 경매물건으로 나와~

충북 충주 살미면 설운리 단독주택, 감정가 1억 4900만원 → 최저 1억 1920만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

단독주택 경매 / 충청북도 충주시 살미면 설운리 단독주택 경매 / 2025타경2145

소 재 지	충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
물건용도	단독주택
토지면적	1,646.00㎡(497.92평)
건물면적	96.16㎡(29.09평)
사건번호	2025타경2145
감정평가액	149,001,200원
최저입찰가	(80%) 119,201,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	설운리 450-1	대	425㎡ (128.56평)
토지	설운리 450-2	전	1221㎡ (369.35평)
건물	설운리 450-1	1층 주택 시멘벽돌조	58.56㎡ (17.71평)
건물	설운리 450-1	1층 창고 시멘벽돌조	37.6㎡ (11.37평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재‘세성교차로’동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
[교통상황] 일련번호 (3) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 - 일련번호 (1) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 남동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.
[건물구조] - 주택 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. - 창고 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. [이용상태] 주택 및 창고 용도이나, 현재 공가 상태임.
[설비내역] --
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월26일	소유권
2024년8월27일	가압류	37,000,000원
2025년9월8일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월26일	소유권
2024년8월27일	가압류	37,000,000원
2025년9월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충주시 살미면 단독주택 1억 4900만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 27. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경2145 (청주지방법원 충주지원)

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