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[2026.02.23 경매] 충북 음성군 답, 감정가의 100% 부터?

청주지방법원 충주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경1043의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 5703만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

청주지방법원 충주지원 경매4계 2025 타경 1043

소 재 지	충청북도 음성군 삼성면 용성리 350-4
물건용도	답
토지면적	1,863.00㎡(563.56평)
건물면적
사건번호	2025타경1043
감정평가액	257,031,000원
최저입찰가	(100%) 257,031,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용성리 350-4	답	1863㎡ (563.56평)
제시외건물	용성리 350-4	유실수 등	제외
제시외건물	용성리 350-4	관정	제외

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 ""음성하이텍 일반산업단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통이 왕래하는 지방도변에 위치하여 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 지목은 답이나 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2024-09-27) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 대상물건1 지상에는 소유자를 알 수 없는(기준시점 현장에 아무도 없어 소유자 또는 경작자가 누구인지 탐문할 수 없었음) 유실수 등(감나무, 대추나무, 복숭아나무, 자두나무, 포도나무, 매실나무, 구찌뽕 등의 유실수 성목 및 묘목 과 소나무 1주 등) 약 1백 50주 내외가 목측되어 이를 제시외물건 ㉠유실수 등 일식으로 하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건1 남동측 하단 경계선상에는 농업용 관정 1개가 목측되어 이를 제시외물건 ㉡ 농업용관정으로 평가하였음.
대상물건1 지상에는 비닐하우스(목측 5*8 ≒40㎡), 비닐하우스 작업장(목측 6*12 ≒ 72㎡), 견사 (판넬조 2, 철망조1), 이동식화장실(1구)이 있으나, 이는 동산으로 평가하지 아니하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
[공부와의 차이] 대상물건1은 지목은 답이나 기준시점 현재 과수원으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임. 대상물건1 지상의 유실수(성목 및 묘목 등)는 현장조사시 경작자(소유자)를 탐문할 수 없어 제시외물건 ㉠유실수 등으로 평가하엿으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월4일	소유권
2023년5월30일	근저당권	168,000,000원
2023년5월30일	지상권
2025년3월18일	근저당권	170,000,000원
2025년5월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간