[2026.06.08 경매] 강원 홍천군 임야, 감정가의 34% 부터?

감정 4억 2048만원 → 최저 1억 4423만원! 강원 홍천군 화촌면 풍천리 임야 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

춘천지방법원 경매1계 2025 타경 2510

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 화촌면 풍천리 산67
물건용도	임야
토지면적	32,185.00㎡(9,735.96평)
건물면적
사건번호	2025타경2510
감정평가액	420,479,300원
최저입찰가	(34%) 144,225,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	풍천리 산67	임야	29851㎡ (9,029.93평)
토지	풍천리 244-3	전	2334㎡ (706.04평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 풍천리 소재 ‘풍천1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 완경사지로 자연림 상태임. 기호 2: 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2: 본건 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(화촌004), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕밭재천)<소하천정비법> 기호 2: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(화촌004), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -본건 기호 2 지상에 컨테이너 1개동 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 토지가치에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였음. -본건 기호 1 토지의 일부는 울폐된 자연림 상태로 분묘소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가능하고 분묘의 소재 여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되에 이어 구애없이 평가하였는 바, 경매 진행시 분묘기지권 성립여부 등은 별도의 확인조치 바람. -본건 지상에 자생하는 자연생 임목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.