수원 권선구 다세대(빌라)경매 ☎ 3억 7500만원대 경기 수원시 권선구 평동 저렴하게 사는 법

수원시 권선구 평동에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 3억 7500만원짜리가 3억 7500만원까지 떨어진 상태입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 수원시 권선구 평동 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.02.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	49.26㎡(14.90평)
건물면적	72.74㎡(22.00평)
사건번호	2025타경897
감정평가액	375,000,000원
최저입찰가	(100%) 375,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평동 47-14	797분의 49.261	49.261㎡ (14.90평)
건물	평동 47-14	1 철근콘크리트구조	72.74㎡ (22.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 평동 소재 ""평동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 1호선, 수인분당선 ""수원역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2,3,4,5층 단위세대로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감으로 탐문되며, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임 (첨부 ""내부구조도"" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있음 [토지형상/이용상태] 인접 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약12미터내외의 포장된 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대차 관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	202호	2023.06.05.	[보]110,000,000 [월]550,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월2일	소유권
2023년5월2일	근저당권	2,232,000,000원
2025년2월20일	임의경매
2025년10월31일	임차권설정	110,000,000원
2026년1월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

수원 권선구 다세대(빌라)경매 ☎ 3억 7500만원대 경기 수원시 권선구 평동 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이민정:주택임차권등기일은 2025.10.31.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지:2022.02.04. 근저당 권 설정 건물:2023.05.02. 근저당 권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경897 (수원지방법원)

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