종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 법원경매입니다. ◆ 서울시 아파트 경매 / 래미안옥수리버젠

서울시 성동구 옥수동 561에 있는 래미안옥수리버젠 경매 - 건물 67.1㎡(20.3평), 토지 34.8㎡(10.5평)

"더불어 사는 활기찬 성동 · 스마트 포용도시 성동 - 서울특별시 성동구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 서울특별시 성동구 옥수동 561 래미안옥수리버젠 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 50821 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.23(월) 10:00인 서울동부지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

건축면적
"건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "

소 재 지	서울특별시 성동구 매봉길 15, 112동 16층1604호 (옥수동,래미안옥수리버젠)
물건용도	아파트
토지면적	34.81㎡(10.53평)
건물면적	67.07㎡(20.29평)
사건번호	2025타경50821
감정평가액	1,602,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,602,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥수동 561	65362.3분의 34.805	34.805㎡ (10.53평) 2분의1 지분전부 2분의1 지분전부
건물	옥수동 561	1 철근콘크리트벽식구조	67.065㎡ (20.29평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 ""옥정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반 주택지대, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 옥수역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 금속기와, 불소강판지붕 지상20층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 실지조사일 현재 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 외곽 공도에 접하며, 단지내 도로상태 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2006-06-29), 도로(2012-11-22)(접합), 도로(2016-08-18)
(접합), 교육환경보호구역(서울중앙초,최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(주요산 주변), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월31일	소유권
2019년12월31일	소유권
2024년8월29일	근저당권	240,000,000원
2024년8월29일	근저당권	440,000,000원
2024년8월29일	근저당권	840,000,000원
2025년2월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 법원경매입니다. ◆ 서울시 아파트 경매 / 래미안옥수리버젠

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2407)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,602,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,077,174원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 개별난방.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경50821 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.