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[2024타경16662 오피스텔경매] 부평구 부평동 신승캐슬 경매물건 소개합니다.

인천지방법원에서 진행되는 2024타경16662, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

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출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오피스텔 경매 / 인천광역시 부평구 부평동 124-14 신승캐슬 오피스텔 경매 / 2024타경16662

소 재 지	인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 4층404호 (부평동,신승캐슬)
물건용도	오피스텔
토지면적	7.51㎡(2.27평)
건물면적	54.14㎡(16.38평)
사건번호	2024타경16662
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(70%) 130,900,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 124-13	505.5분의 7.51	7.51㎡ (2.27평)
건물	부평동 124-13	1 철근콘크리트구조	54.14㎡ (16.38평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철1호선 "부평시장역" 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트및평스라브지붕 14층 건물 내 제404호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 본건의 공부상 이용상황은 "업무시설(오피스텔)"임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지로서, "공동주택및업무시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 약35미터 내외의 광대로에 접함.
[토지이용계획] 부평동 124-13)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 부평동 124-14)
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년7월3일	소유권
2015년7월3일	근저당권	144,000,000원
2024년1월24일	가압류	81,000,000원
2024년3월4일	가압류	33,749,978원
2024년12월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2024타경16662 오피스텔경매] 부평구 부평동 신승캐슬 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 14층 공동주택 및 업무시설이 복합된 건물 중, 4층 물건임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1615)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 444일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 444일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경16662 (인천지방법원)

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