경기 근린상가경매 | 화성시 송동 726-1 14.2평 근린상가 경매

화성시 송동의 근린상가 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 4억 600만원까지 떨어졌습니다.

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 경기도 화성시 송동 726-1 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 580,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 406,000,000원으로 떨어져

2026.03.25(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 화성시 송동 726-1 라크몽 2층이237호
물건용도	근린상가
토지면적	19.56㎡(5.92평)
건물면적	46.79㎡(14.15평)
사건번호	2025타경57571
감정평가액	580,000,000원
최저입찰가	(70%) 406,000,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송동 726-1	11333.6분의 19.5631	19.5631㎡ (5.92평)
건물	송동 726-1	철근콘크리트구조	46.7872㎡ (14.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수공원"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(라크몽 제2층 제이237호)로서 주위는 근린생활시설, 공원, 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 이237호로서, (사용승인일 : 2021.12.17)
외벽 : 복합판넬, 강화유리, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건 근린생활시설임. (현재 공실 상태임.)
[설비내역] 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장, 에스컬레이터, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며 북동측, 동측, 남동측, 남측, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류 (폭 10m~12m)(지하공공보도)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/06)