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화성시 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경1592] -152.8평

첫 입찰된 경기 화성시 장안면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경기도 화성시 장안면 금의리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 101,206,000원이나 0회 유찰로 최저가는 101,206,000원으로 떨어져

2026.02.20(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 화성시 장안면 금의리 505-3
물건용도	전
토지면적	505.00㎡(152.76평)
건물면적
사건번호	2025타경1592
감정평가액	101,206,000원
최저입찰가	(100%) 101,206,000원
입 찰 일	2026.02.20(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금의리 505-3	전	269㎡ (81.37평)
토지	금의리 505-15	전	236㎡ (71.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 '금의1리복지회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답, 임야, 중소규모의 공장 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형의 토지로서, 전(현황 밭둑)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계 약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지), - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래 계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다 세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월2일	소유권
2025년3월11일	근저당권	130,000,000원
2025년8월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

화성시 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경1592] -152.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명서 제출요망(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
현황부동산 토지위에 현재 콩이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-210-1272)입니다.
입찰일은 2026.02.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.3.11.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경1592 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.