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[아파트경매] 북구 두암동 , 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경33170의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7910만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"당신이 북구 - 광주광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

아파트 경매 / 광주광역시 북구 두암동 947-1 아파트 경매 / 2025타경33170

소 재 지	광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 2층201호
물건용도	아파트
토지면적	33.75㎡(10.21평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2025타경33170
감정평가액	113,000,000원
최저입찰가	(70%) 79,100,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	두암동 947-1	29946.3분의 33.75	33.75㎡ (10.21평)
건물	두암동 947-1	1 철근콘크리트조	60㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '삼정초등학교' 북측 인근에 위치하는 '부영맨션' 제106동 제2층 제201호(전유면적: 60㎡)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제12층 중 제2층 일부(제106동 제201호)로서, 1988년 5월 24일 사용승인 되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 1(가): 남동향의 복도식 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측 소폭의 포장도로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 서측으로 진출입함.
[토지이용계획] 일련번호1(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-07-29)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구(사업완료지구)＜택지개발촉진법＞, 전통상업보존구역 (유통산업발전법)
일련번호1(2) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-07-29)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구(사업완료지구)＜택지개발촉진법＞, 중점경관관리구역, 전통상업보존구 역(유통산업발전법)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 소유자: 귀 제시목록상 전용주 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월25일	소유권
2018년1월25일	근저당권	73,920,000원
2025년6월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간