도시형생활주택경매 - 안산 단원구 도원스위트빌 경매 추천합니다.

경기 안산 단원구 선부동 도원스위트빌, 감정가 8100만원 → 최저 8100만원! 도원스위트빌 찾는 분께 적합합니다.

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

안산시 단원구 선부동 도시형생활주택 경매

2024타경50496

소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-12 도원스위트빌

감 정 가 : 81,000,000

최 저 가 : 81,000,000

매각기일 : 2026.02.19(목) 10:30

소 재 지	경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17, 6층603호 (선부동,도원스위트빌)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.26㎡(1.89평)
건물면적	21.45㎡(6.49평)
사건번호	2024타경50496
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(100%) 81,000,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	선부동 1087-12	526.9분의 6.2591	6.2591㎡ (1.89평)
건물	선부동 1087-12	6 철근콘크리트구조	21.45㎡ (6.49평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 3층 301호 외 62개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1) - (63) : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(선부중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역 ＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.~목록 13., 목록 15.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1193)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 30개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 30번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 752일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 752일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경50496 (수원지방법원 안산지원)

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