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농암면 답경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 875.6평

감정 1억 3141만원 → 최저 9199만원! 경북 문경시 농암면 답 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경상북도 문경시 농암면 지동리 677
물건용도	답
토지면적	2,894.60㎡(875.62평)
건물면적
사건번호	2025타경5244
감정평가액	131,414,840원
최저입찰가	(70%) 91,990,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지동리 677	답	2894.6㎡ (875.62평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 농암면 지동리 소재 ""지동2리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월6일	소유권
2025년2월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

농암면 답경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 875.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.27. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경5244 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.