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경북 문경 모전동 915-2 아파트경매> 경북 6390만원 떨어진 , 실거주&투자용

문경 915-2에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경상북도 문경시 모전동 915-2 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 126 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 대구지방법원 상주지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매기일지정
"집행법원은 공과주관 공무소에 대한 통지, 현황조사, 최저경매가격결정 등의 절차가 끝나고 경매절차를 취소할 사유가 없는 경우에는 직권으로 경매할 기일을 지정하게 된다. (신) 매각기일의 지정"

소 재 지	경상북도 문경시 모전동 915-2 삼성에버빌 9층1002호
물건용도	아파트
토지면적	66.21㎡(20.03평)
건물면적	84.66㎡(25.61평)
사건번호	2025타경126
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,100,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모전동 915-2	1191.8분의 66.2111	66.2111㎡ (20.03평)
건물	모전동 915-2	철근콘크리트조	84.66㎡ (25.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 ""문경경찰서"" 북측 인근에 위치하며,부근 일대는 개발중인 주거지역으로서 아파트단지,단독주택,근린생활시설,관공서등으로 형성되어 있음 [교통상황] 본건 단지까지 차량출입용이하며 주차장시설등 제반교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 중 9층 1002호로서 외벽:몰탈위 페인팅등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감등 바닥:장판지 및 타일마감등 창호:새시이중창임.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비,위생설비,승강기설비,보일러에 의한 개별난방설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 모전동 915-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-06-08)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타사항 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.11.14

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월14일	소유권
2017년4월19일	근저당권	120,000,000원
2020년11월23일	근저당권	100,000,000원
2021년11월1일	가압류	9,958,060원
2022년5월17일	가압류	8,501,820원
2022년9월19일	가압류	19,078,437원
2024년5월2일	압류
2025년2월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경북 문경 모전동 915-2 아파트경매> 경북 6390만원 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
임대차 관계 미상의 점유자 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.19. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경126 (대구지방법원 상주지원)

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