8층 상가경매> 세종시 싼 (8층 45.1평)

첫 입찰된 세종시 도담동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 339,000,000원입니다. 최저입찰가는 339,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.02.19(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 33,900,000원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 세종특별자치시 도담동 655
  ※ 사건번호 : 2025 타경 502673
  ※ 집행법원 : 대전지방법원

소 재 지	세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층802호
물건용도	상가
토지면적	36.45㎡(11.03평)
건물면적	149.08㎡(45.10평)
사건번호	2025타경502673
감정평가액	339,000,000원
최저입찰가	(100%) 339,000,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도담동 655	1722.7분의 36.4486	36.4486㎡ (11.03평)
건물	도담동 655	철근콘크리트구조	149.08㎡ (45.10평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가 4개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등 이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층,지상8층건내 4개호(801 ~ 804호)로서 (사용승인일: 2015.01.28)
외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 [이용상태] 노인복지시설 및 사무소로 이용중이며, 기호3,4(803호,804호)는 벽체 구분없이 이용중임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 중로 1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

8층 상가경매> 세종시 싼 (8층 45.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1 부동산은 `재가복지센터 유다원`으로 이용중이며, 목록2~4는 `세종한누리주간보호센터`로 이용중임 나. `재가복지센터 유다원` 및 `세종한누리주간보호센터`는 채무자 겸 소유자 세종우리협동조합이 운영하는 것으로 보이나 정확한 사실관계는 별도의 확인 등이 필요함 다. 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(44,995,347원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경502682,2025타경502685,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경502673 (대전지방법원)

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