경기 포천 일동면 길명리 1억 4594만원 981.0평 답 경매로 저렴하게 경매

포천시 일동면 길명리의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4594만원입니다.

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가 145,935,000원인 경기도 포천시 일동면 길명리 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 145,935,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경3046이며, 입찰일은 2026.02.19(목) 10:30입니다.

소 재 지	경기도 포천시 일동면 길명리 638
물건용도	답
토지면적	3,243.00㎡(981.01평)
건물면적
사건번호	2025타경3046
감정평가액	145,935,000원
최저입찰가	(100%) 145,935,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	길명리 638	답	1418㎡ (428.95평)
토지	길명리 639	답	1825㎡ (552.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 ""베어크리크GC포천"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1,2,5: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지) 및 일부 현황도로로 이용중임.
기호3,4: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1,2,5: 북측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로(본건 일부)가 개설되어있음.
기호3,4: 남측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1,2,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
기호3,4: 농림지역(2019-05-24), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추 리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호3~5: 공부상 지목은 답이나, 현황 전(휴경지)로 이용중임. [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월30일	소유권
2018년4월30일	근저당권	294,000,000원
2018년4월30일	지상권
2023년12월5일	근저당권	60,000,000원
2025년7월14일	임의경매
2025년8월12일	가압류	8,283,064원
2025년8월18일	가압류	22,722,901원
2025년8월20일	가압류	46,937,365원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 포천 일동면 길명리 1억 4594만원 981.0평 답 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 장시간 방치하여 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 장시간 방치하여 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경3046 (의정부지방법원)

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