종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[세종시 도담동 저렴하게 사는 법] 도시형생활주택 최저입찰가 1억 150만원!

도담동 라온프라이빗시티1에 위치한 도시형생활주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 145,000,000원인 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 도시형생활주택 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 101,500,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경502491이며, 입찰일은 2026.07.02(목) 10:00입니다.

소 재 지	세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 8층818호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	10.87㎡(3.29평)
건물면적	28.56㎡(8.64평)
사건번호	2025타경502491
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도담동 664	3180.2분의 10.8738	10.8738㎡ (3.29평)
건물	도담동 664	철근콘크리트구조	28.562㎡ (8.64평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 도시형 생활주택으로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제8층 제818호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 아파트(도시형생활주택)임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장방형으로서 도시형생활주택, 근린생활시설, 판매시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 주위로 대로 등에 접함.
[토지이용계획] 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 도시형생활주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2021.09.17.	[보]1차:130,000,000/2차: 135,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월26일	소유권
2024년8월22일	압류
2024년9월13일	임차권설정	130,000,000원
2025년5월21일	강제경매
2025년5월29일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	509,300,000원원	439,421,430원원	86%	1회회
6개월	429,666,667원원	374,982,548원원	87%	1.2회회
12개월	439,650,311원원	385,922,933원원	86%	1.3회회

[세종시 도담동 저렴하게 사는 법] 도시형생활주택 최저입찰가 1억 150만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

주택임차권등기(접수번호 2024.09.13. 제63593호) 경료됨. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박정익: 주택임차권자 겸 경매신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 392일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.22. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경502491 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.