종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

단독주택 경매초보도 쉽게! 전남 동강면 경매 분석합니다.

나주 곡천리에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

전라남도 나주시 동강면 곡천리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 247,802,500원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 247,802,500원입니다.

사건번호는 2025타경33090이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 24,780,250원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 나주시 동강면 곡천리 1291-2
물건용도	단독주택
토지면적	1,180.10㎡(356.98평)
건물면적	194.50㎡(58.84평)
사건번호	2025타경33090
감정평가액	247,802,500원
최저입찰가	(100%) 247,802,500원
입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	곡천리 1291-2	대	1180.1㎡ (356.98평)
건물	곡천리 1291-2	1층 주택 철근콘크리트구조	109.25㎡ (33.05평)
건물	곡천리 1291-2	2층 주택 철근콘크리트구조	47.25㎡ (14.29평)
제시외건물	곡천리 1291-2	창고 및 가추 등	26.8 ㎡(8.11평) 포함
제시외건물	곡천리 1291-2	창고	11.2 ㎡(3.39평) 포함

[위치/주위환경] ▷기호 1) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘영동마을' 내’에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
▷기호 2) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
▷기호 3, 4) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임 3)형태 및 이용상태 ▷기호 1- 본건은 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
▷기호 2- 본건은 무난한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
▷기호 3, 4- 토지는 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ▷기호 1- 본건은 3면이 포장도로에 접한 세각(가)임.
▷기호 2- 본건은 2면이 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
▷기호 3- 본건은 북서측으로 소폭의 농로가 있음.
▷기호 4- 본건은 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입하고 있음.
[토지이용계획] ▷기호 1- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
▷기호 2- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ▷기호 3- 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 영농여건불리농지임.
▷기호 4- 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임 [건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 - 돌붙임, 페인트 등 마감 내벽 - 벽지, 타일 등 마감 창호 - 샷시창호임.
[이용상태] 1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등과 기타 부대설비(관정, 태양광설비 등)가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 「지적 및 건물개황도」 및 「사진용지」와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의전부		[보]17,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월4일	소유권
2024년7월25일	근저당권	255,000,000원
2025년6월20일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월21일	소유권
2024년7월25일	근저당권	255,000,000원
2024년7월25일	전세권	17,000,000원
2025년6월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

단독주택 경매초보도 쉽게! 전남 동강면 경매 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외건물 매각 포함 - 목록 1. 지상 소재 수목, 담장, 관정 및 목록 5. 소재 태양광설비 매각 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1607)입니다.
입찰일은 2026.02.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
- 주식회사 오케이대부캐피탈: 이 사건 신청채권자임, 전세권설정등기일자는 2024년 7월 25일임, 전세권 설정순위가 최선순위

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경33090 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-13	2025타경33090	[주택] 나주시 동강면 곡천리 1291-2 건물: 58.84평 토지(대지권): 356.98평	247,802,500원 247,802,500원	신건 (0회)
	2026-02-13	2025타경4976	[주택] 나주시 남외동 127-1 건물: 38.42평 토지(대지권): 49.91평	70,770,700원 70,770,700원	신건 (0회)
	2026-02-13	2025타경684	[주택] 나주시 빛가람동 900-109 건물: 67.62평 토지(대지권): 130.08평	706,232,900원 706,232,900원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경33562	[주택] 나주시 반남면 대안리 206 건물: 15.40평 토지(대지권): 78.17평	18,073,000원 12,652,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2024타경6166	[주택] 나주시 노안면 학산리 782-206 건물: 43.01평 토지(대지권): 93.17평	124,832,230원 69,907,000원	유찰 (2회)
	2026-02-11	2025타경32191	[주택] 나주시 이창동 173-29 건물: 48.34평 토지(대지권): 67.76평	242,166,630원 108,490,649원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경81389	[주택] 나주시 동강면 옥정리 723 [농지취득자격증명] 건물: 24.08평 토지(대지권): 163.65평	15,708,721원 5,632,000원	유찰 (4회)
	2026-02-13	2024타경5415	[주택] 나주시 남평읍 오계리 1173-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 277.66평 토지(대지권): 611.96평	246,710,450원 172,698,000원	재진행 (1회)