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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트 경매초보도 쉽게! 경기 태전동 ※ 저렴하게 구입

수원지방법원 성남지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경67844의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 7320만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▤ 위치 : 경기도 광주시 태전동 732 힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록
  ▤ 유형 : 아파트
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 67844
  ▤ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 676,000,000원입니다. 최저입찰가는 473,200,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 47,320,000원 입니다.

소 재 지	경기도 광주시 태봉로 163-2, 2102동 7층704호 (태전동,힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록)
물건용도	아파트
토지면적	56.48㎡(17.08평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2024타경67844
감정평가액	676,000,000원
최저입찰가	(70%) 473,200,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태전동 732	34459.3분의 56.479	56.479㎡ (17.08평)
건물	태전동 732	2 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제7층 제704호로서 (사용승인일:2019.08.29)
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 섀시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
(※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 "아파트"건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전7_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[태전7), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중]), 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월20일	소유권
2019년12월20일	근저당권	300,300,000원
2021년1월7일	가압류	150,000,000원
2024년10월17일	강제경매
2024년12월12일	가압류	7,322,320원
2024년12월17일	가압류	5,833,315원
2025년6월12일	임의경매
2025년10월2일	강제경매
2026년1월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트 경매초보도 쉽게! 경기 태전동 ※ 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 737-1321)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 516일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 516일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경67844 (수원지방법원 성남지원)

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