종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김포 감정동 659 / 아파트경매 (2억 8910만원)

인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경34433의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 8910만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

김포시 감정동 659의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 118.14㎡(35.74평)입니다. 토지면적은 59.60㎡(18.03평)입니다.

사건번호는 2025타경34433이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 413,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 289,100,000원입니다.

입찰보증금은 28,910,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 6층601호
물건용도	아파트
토지면적	59.60㎡(18.03평)
건물면적	118.14㎡(35.74평)
사건번호	2025타경34433
감정평가액	413,000,000원
최저입찰가	(70%) 289,100,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	감정리 659	47841.4분의 59.6	59.6㎡ (18.03평)
건물	감정동 659	1 철근콘크리트조	118.14㎡ (35.74평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "김포서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위 환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수 사다리형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(경희유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포서초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(북변택지개발사업) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으 시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
[공부와의 차이] -. [참고사항] -. 임대관계는 미상임. -. 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 기호 1 : 경기도 김포군 김포읍 감정리 659, 기호 2 : 경기도 김포시 감정동 659 로 등재되어 있 으며, 이는 행정구역변경 등기 과정 중에 생긴 것으로 경정등기를 요한 것으로 판단됩니 다. 업무진행시 유의하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월29일	소유권
2020년11월23일	근저당권	217,470,000원
2021년11월2일	근저당권	256,800,000원
2025년9월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

김포 감정동 659 / 아파트경매 (2억 8910만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 320-1136)입니다.
입찰일은 2026.04.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경34433 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.