중구 은행동 9810만원 1층 근린상가 경매로 싸게 사는 방법?

2025타경503162 사건의 근린상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"주민과 함께' 주민 속으로 - 대전광역시 중구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 98,100,000원인 대전광역시 중구 은행동 65-3 근린상가 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 98,100,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경503162이며, 입찰일은 2026.02.12(목) 10:00입니다.

소 재 지	대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호
물건용도	근린상가
토지면적	8.52㎡(2.58평)
건물면적	14.72㎡(4.45평)
사건번호	2025타경503162
감정평가액	98,100,000원
최저입찰가	(100%) 98,100,000원
입 찰 일	2026.02.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	은행동 65-3	1044분의 8.5177	8.5177㎡ (2.58평)
건물	은행동 65-3	철근콘크리트구조	14.72㎡ (4.45평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 등 임.
[이용상태] 공히 현황 공실인 상태이며, 기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월21일	소유권
2018년9월21일	근저당권	544,800,000원
2024년3월29일	근저당권	36,000,000원
2025년5월26일	가압류	168,300,000원
2025년5월27일	가압류	31,125,010원
2025년5월28일	가압류	95,000,000원
2025년8월11일	가압류	80,403,534원
2025년8월18일	임의경매
2025년11월6일	가압류	10,302,249원

인근지역 낙찰통계

통계기간