법원경매입니다. - 타경

첫 입찰된 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1468341

  ▣ 위치 :
  ▣ 유형 :
  ▣ 사건번호 : 타경
  ▣ 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	7.97㎡(2.41평)
건물면적	13.78㎡(4.17평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	은행동 65-3	1044분의 7.9737	7.9737㎡ (2.41평)
건물	은행동 65-3	1층109호 철근콘크리트구조	13.78㎡ (4.17평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 등 임.
[이용상태] 공히 현황 공실인 상태이며, 기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월21일	소유권
2018년9월21일	근저당권	544,800,000원
2024년3월29일	근저당권	36,000,000원
2025년5월19일	가압류	77,845,155원
2025년5월21일	가압류	37,401,520원
2025년5월26일	가압류	168,300,000원
2025년5월27일	가압류	31,125,010원
2025년5월28일	가압류	95,000,000원
2025년8월18일	임의경매
2025년11월6일	가압류	10,302,249원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,470,857,143원원	629,185,714원원	51%	2.3회회
6개월	1,198,555,556원원	504,491,111원원	46%	2.7회회
12개월	850,557,536원원	394,226,666원원	51%	2.5회회

법원경매입니다. - 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 공실이며, 바닥표지 및 건물번호 표지는 존재하나 경계벽이 일부만 존재하는 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1468341

사건번호 : 2025타경 ()

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