소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 수목 등은 토지에 포함 평가 - 목록2,4,6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지 취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취 득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 목록1. 지상에 소재한 제시외 철망조 플라스틱지붕 단층 견사 매각 제외 - 일부 지상에 건축자재, 석재, 가축분퇴비 등 야적되어 있음. - 목록2,4,6은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 휴경상태임. - 목록8.은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '창고용지'임. - 목록7.은 공부상 명월리 1303 지상 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현황은 명월리 1303, 1303-1 양 지상에 소재하는 것 으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(명월리 1303-1) 임야 (자연상태임. 일부 토지에 작은 암석조각더미가 쌓여 야적되어 있고, 건축자재 및 플라스틱 등 자재도 야적되어 있음. 일부 토지에 가축분퇴비 등 야적되어 있으며, 자연석 소재함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.철망조 플라스틱지붕 단층 견사 등이 소재함. *위 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 2.(명월리 1296-1) 전 (휴경상태임) 소재지 3.(명월리 1296-2) 임야 (자연상태임. 일부 토지에 가축분퇴비 등 야적되어 있음) 소재지 4.(명월리 1297) 전 (휴경상태임. 일부 토지에 가축분퇴비 등 야적되어 있고, 일부 토지에 자연석 소재함) 소재지 5.(명월리 1298) 임야 (자연상태임) 소재지 6.(명월리 1307) 전 (휴경상태이며, 일부 토지에 자연석 소재함) 소재지 7.(명월리 1303) 위 지상 제시 건물 경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설 98㎡ 등이 소재함. * 위 제시 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 8.(명월리 1303) 임야 (소재지 7.(명월리 1303) 제시 건물의 부지이며, 일부 토지에 석재가 소재함)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 :

[2026.03.24 입찰] 제주 제주시 창고 ◆ 감정가의 70% 부터?

[2026.03.24 입찰] 제주 제주시 창고 ◆ 감정가의 70% 부터?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 제주 제주시 한림읍 명월리의 창고 경매건입니다.