종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경51730 아파트경매] 청주시 상당구 낙찰전략 요약

감정가 2억 5100만원, 첫 입찰된 충북 청주 상당구 용암동 아파트의 최저입찰가는 2억 5100만원입니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경51730

청주지방법원의 경매 목적물로

감정가 251,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 251,000,000원으로

2026.02.10(화) 10:00 청주지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 용암동 2953 용암서희스타힐스 102동 2층203호
물건용도	아파트
토지면적	35.67㎡(10.79평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2025타경51730
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(100%) 251,000,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용암동 2953	11879.5분의 35.6714	35.6714㎡ (10.79평)
건물	용암동 2953	1 철근콘크리트구조	59.9924㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "원봉초등학교" 서측 인근에 위치하는 용암서희스타힐스아파트 제102동 제2층 제203호로서 주위로는 청주신영강변뜨란채아파트, 건영아파트와 2~3층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. [교통상황] 본건 아파트 단지 동측으로 접한 청주시 주요 간선도로인 단재로를 통해 월평로, 1순환로와 연계되어 청주시 중심부 및 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. [건물구조] "일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상26층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호" [이용상태] 일련번호(1) 제2층 제203호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측 정문 주출입구가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. [토지이용계획] 일련번호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층 이하(최고29층), 건축한계선6m), 지구단위계획구역(2015-10-02)(용암동 한마음 지역주택 조합 아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전체	2022.03.15.	[보]2억4천5백만원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월17일	소유권
2024년11월14일	압류
2025년9월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	264,585,714원원	243,865,571원원	92%	1.4회회
6개월	230,057,143원원	207,196,429원원	88%	1.3회회
12개월	218,392,000원원	183,388,238원원	81%	2회회

[2025타경51730 아파트경매] 청주시 상당구 낙찰전략 요약

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2026.02.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이현수:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.14. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51730 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.