경기 안성시 금광면 답 경매 (최저입찰가: 6898만원)

경기 안성 금광면에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,388.0㎡(419.9평)

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 안성시 금광면 삼흥리 답입니다.

매각기일은 2026.03.24(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 안성시 금광면 삼흥리 567
물건용도	답
토지면적	1,388.00㎡(419.87평)
건물면적
사건번호	2025타경41716
감정평가액	98,548,000원
최저입찰가	(70%) 68,983,600원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼흥리 567	답	1388㎡ (419.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 금광면 삼흥리 ""조령마을""북동측 인근에 위치하며 주위는 농장, 농경 지,임야 등이 혼재하는 산간농경지대임.
[교통상황] 차량의 통행이 가능한 세로(가)도로(본건 기호1-6토지 포함;인접농장의 진입도로 등)를 이용 중이며 인근의 조령마을회관(종점)까지 운행하는 노선버스(2-1,2-2번)가 있으나 운행빈도 등 으로 보아 대중교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 *기호(1.2):부정형 완경사의 ""묵전""상태임. *기호(3-6)부정형 완경사의 현황 ""도로""임.
4)인접 도로상태 기호(1.2)토지는 맹지로 지적상 구거부지와 접하고 기호(3-6)은 도로(진입도로 등)임.
[토지이용계획] 계획관리지역 성장관리계획구역(금광02,혼합형)
가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건중 기호(4)는 공부상 지목이 ""전"",기호(6)은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""도로""임. [참고사항] 1)임대관계:미상

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월21일	소유권
2023년3월6일	근저당권	97,500,000원
2024년9월13일	가압류	30,000,000원
2025년4월14일	임의경매
2025년11월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	187,205,821원원	117,295,107원원	61%	1.8회회
6개월	236,682,540원원	167,883,204원원	72%	1.9회회
12개월	289,773,921원원	199,609,508원원	73%	1.7회회

경기 안성시 금광면 답 경매 (최저입찰가: 6898만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 현황 : 휴경지(지적도상 맹지임)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록5. 지상에 컨테니너 주택이 1동 소재함 * 인접지 토지와의 경계 및 위치, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.6.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경41716 (수원지방법원 평택지원)

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