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평택시 잡종지경매 ★ 경기 1억 1593만원 싼 잡종지 (150.6평)

1회 유찰된 경기 평택시 진위면 동천리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

평택시 진위면 동천리의 잡종지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 498.00㎡(150.65평)입니다.

사건번호는 2025타경40101이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 386,448,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 270,513,600원입니다.

입찰보증금은 27,051,360원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 진위면 동천리 602-5
물건용도	잡종지
토지면적	498.00㎡(150.65평)
건물면적
사건번호	2025타경40101
감정평가액	386,448,000원
최저입찰가	(70%) 270,513,600원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동천리 602-5	잡종지	498㎡ (150.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 "무봉산 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 서측으로 일반산업단지가 소재하고, 인근에는 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼 재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 기능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보 통인 편임.
3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이 내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안 전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월6일	소유권
2022년1월21일	근저당권	216,000,000원
2022년1월21일	지상권
2023년5월12일	압류
2023년8월11일	가압류	90,000,000원
2023년11월6일	가압류	226,113,340원
2024년2월6일	압류
2025년1월6일	임의경매
2025년11월20일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,169,874,679원원	755,570,326원원	42%	3.3회회
6개월	895,646,903원원	556,243,712원원	41%	3.3회회
12개월	851,467,793원원	491,731,647원원	43%	3.2회회

평택시 잡종지경매 ★ 경기 1억 1593만원 싼 잡종지 (150.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지목 `잡종지`, 현황 자갈밭 위에 트럭 차고지로 이용하고 있음. * 경계부근에 인접토지와 함께 밭으로 이용하는 부분이 있으며, 도로변 쪽에는 소나무 10여그루가 자라고 있음. * 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 412일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 412일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경40101 (수원지방법원 평택지원)

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