서울시 다세대(빌라)경매 | 영등포구 대림동 717 법원경매입니다.

영등포구 대림동의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 8240만원까지 떨어졌습니다.

"희망 행복 미래도시 영등포 - 서울특별시 영등포구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 서울특별시 영등포구 대림동 717 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 103,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 82,400,000원으로 떨어져

2026.03.31(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 제7층 제728호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	5.23㎡(1.58평)
건물면적	17.48㎡(5.29평)
사건번호	2025타경11750
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(80%) 82,400,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대림동 717	2314.9분의 5.2323	5.2323㎡ (1.58평)
건물	대림동 717	철근콘크리트구조	17.48㎡ (5.29평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2, 7호선 ""대림역"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2, 7호선 ""대림역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하4층/지상12층 내 제7층 제728호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(방1, 욕실1, 현관, 보일러실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2, 7호선 ""대림역"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2, 7호선 ""대림역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하4층/지상12층 내 제7층 제728호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(방1, 욕실1, 현관, 보일러실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	728호전부	2021.06.28.	[보]119,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월5일	소유권
2023년9월26일	임차권설정	119,000,000원
2025년9월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	258,750,000원원	208,349,375원원	86%	1.5회회
6개월	272,900,174원원	230,301,184원원	87%	1.3회회
12개월	292,301,733원원	235,491,053원원	82%	1.8회회