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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

오피스텔경매 - 강서구 방화동 619-5 경매 도전해 볼까?

이번에 소개할 경매물건은 서울시 강서구에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 9800만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1467723

감정가 98,000,000원인 서울특별시 강서구 방화동 619-5 오피스텔 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 98,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경11311이며, 입찰일은 2026.02.10(화) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 방화동 619-5 방화투웨니퍼스트 제8층 제808호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.34㎡(1.31평)
건물면적	16.32㎡(4.94평)
사건번호	2025타경11311
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(100%) 98,000,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방화동 619-5	380분의 4.34	4.34㎡ (1.31평)
건물	방화동 619-5	철근콘크리트구조	16.32㎡ (4.94평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 「방화중학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(9호선:공항시장역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
[건물구조] 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하2층건 내 제8층 제808호로서 (사용승인일: 2016.05.25)
- 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 오피스텔(욕실, 거실 및 주방, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 근린상업지역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)＜건축법＞,수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞,상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에반드시확인요망)＜학교보건법＞)＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지및군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.