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용인시 기흥구 10억 5000만원 1층 상가 경매로 싸게 사는 방법?

첫 입찰된 경기 용인 기흥구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 상가

수원지방법원 2024타경10869입니다.

감정가격은 1,050,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,050,000,000원입니다.

2026.02.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘184호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
물건용도	상가
토지면적	26.56㎡(8.03평)
건물면적	54.05㎡(16.35평)
사건번호	2024타경10869
감정평가액	1,050,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,050,000,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	농서동 455	18928.60분의 26.56	26.56㎡ (8.03평)
건물	농서동 455	1 철근콘크리트구조	54.05㎡ (16.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지구단위계획으로 조성된 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스, 직행버스, 마을버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건내 1층 145호 외 2개호로서, 외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 및 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 천정 : 무석면텍스 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임.
[이용상태] 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)"으로서 현황 공실 상태임. (후면 "사진용지"참조)
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단지 기준하여 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 3필지 일단지 기준하여 본건 서측으로 폭 약 30미터, 본건 북측,동측,남측으로 폭 약 15미터 내외의 준각지 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ＜토지 기호(1), (2), (3)＞ 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	프리미엄원희캐슬기흥서천L184호지식산업센터105.8000㎡	2024.03.26	[보]30,000,000 [월]3,000,000